Služby

Dodáme komplexný balík služieb, alebo jeho jednotlivé časti

  • Prípravná predprojektová činnosť
  • Komplexná projektová činnosť (Funkcia generálneho projektanta)
  • Inžinierska činnosť
  • Autorský dozor
  • Poradenstvo
1.Prípravná predprojektová činnosť

Tvoríme originálne návrhy pre konkrétnych ľudí a na konkrétne miesto

Ponúkame:

  • investičný zámer
  • štúdia (interiérová, architektonická, urbanistická)

 

2.Komplexná projektová činnosť

Kvalitne spracovaný projekt šetrí čas, úsilie a vynaložené prostriedky klienta

Ponúkame  vypracovanie všetkých stupňov projektovej dokumentácie:

  • dokumentácia pre územné rozhodnutie
  • dokumentácia pre stavebné povolenie
  • realizačná dokumentácia s cenovými kalkuláciami
  • dokumentácia skutočného prevedenia stavby

 

3.Inžinierska činnosť

Nechcete strácať čas vybavovaním rôznych povolení k stavbe na úradoch?

Ponúkame  vypracovanie všetkých stupňov projektovej dokumentácie:

  • Vieme zabezpečiť komplexnú inžiniersku činnosť:
  • prerokovanie dokumentácie s orgánmi štátnej správy a s dotknutými organizáciami
  • vybavenie územného rozhodnutia
  • vybavenie stavebného povolenia,
  • vybavenie kolaudačného rozhodnutia
4.Autorský dozor

Autorský dozor je veľmi dôležitý pre výsledný efekt stavby.

V rámci autorského dozoru dohliadame na to, aby bola stavba prevedená v súlade s architektonickým a technickým riešením podľa projektovej dokumentácie. (Počas výstavby  sledujeme prevedenie detailov, na mieste riešime náhle vzniknuté situácie, vyjadrujeme sa k zmene materiálového a technického riešenia, riešime drobné dispozičné zmeny…)

 

5.Poradenstvo

„Dobrá rada nad zlato“

poskytujeme poradenstvo pre investorov (napr. pri výbere stavebného pozemku/nehnuteľnosti – čo si treba pred kúpou overiť – siete, regulatívy, obmedzenia pri výstavbe…, posúdiť možnú orientáciu stavby na svetové strany, osadenie stavby na pozemok, poradenstvo ohľadne stavebných materiálov, technológií a prevedenia stavebných detailov)

 

Ako pracujeme

1.FÁZA

ZADANIE + CENOVÁ PONUKA

S klientom sa stretáme hneď na začiatku. V tejto fáze sa snažíme do detailu zistiť: k čomu má projekt slúžiť, aké sú predstavy klienta, aké sú prípadné obmedzenia (lokalita, stav objektu pri rekonštrukcii, rozpočet…). Našou úlohou je zanalyzovať zadanie a navrhnúť jeho vylepšenia v záujme klienta, preto klienta pozorne počúvame a kladieme mu doplňujúce otázky. Na základe zistených informácií následne vypracovávame cenovú ponuku.

 

Čím detailnejšie je zadefinovaný cieľ a požiadavky klienta hneď na  začiatku, tým ľahšia a úspešnejšia bude práca v ďalších jej nadväzujúcich fázach a spokojnosť klienta počas užívania.

2.FÁZA

NÁVRH (ŠTÚDIA)

Po odsúhlasení cenovej ponuky nasleduje najkreatívnejšia fáza – návrh. Na jej začiatku robíme obhliadku miesta, prípadné zameranie a  doplnenie podkladov.

Prvý návrh, ktorý klientovi predkladáme slúži k rozvinutiu diskusie, ktorá ho posúva ďalej. Každý návrh má svoj vývoj, môže mať rôzne varianty, nové smerovanie, ale aj cesty späť. Variantné riešenia a výsledný návrh ( štúdiu) prezentujeme digitálne spracovanými pôdorysmi a priestorovým BIM modelom, ktorý slúži ako podklad pre realistické zobrazenie priestorov formou farebných vizualizácií, prípadne animácií. Pomocou nich si vie klient lepšie predstaviť konečné riešenie, konfrontovať ho s vlastnými predstavami. Klient jednotlivé riešenia pripomienkuje a odsúhlasuje. Aby klient návrhom porozumel, podávame mu vysvetlenia, informujeme o plusoch a mínusoch jednotlivých riešení. Na základe štúdie je možné určiť predpokladané hrubé investičné náklady . Keď je klient s návrhom spokojný, pristupujeme k ďalšej fáze – vypracovaniu povoľovacej projektovej dokumentácie.

3.FÁZA

POVOĽOVACIA DOKUMENTÁCIA

Projektová dokumentácia je potrebná ako podklad na umiestňovanie, povoľovanie, uskutočňovanie, kolaudovanie a odstraňovanie stavieb.

Pre veľké projekty je potrebné požiadať o územné rozhodnutie – vypracujeme dokumentáciu pre územné konanie. Po získaní rozhodnutia sa následne žiada o stavebné povolenie – vypracujeme projekt pre  stavebné povolenie. V tejto fáze koordinujeme tím špecialistov, inžinierov a konzultantov spolupracujúcich na vypracovaní jednotlivých častí projektu ( napr. statika, zdravotechnika, plynoinštalácia, vykurovanie elektroinštalácia, požiarna ochrana, energetická hospodárnosť budov…) Po získaní stavebného povolenia sa môže začať stavať.

4.FÁZA

REALIZAČNÁ DOKUMENTÁCIA

Realizačná dokumentácie je podrobnejšie rozpracovaná dokumentácia pre stavebné povolenie (overená  stavebným úradom, v súlade  so stanoviskami a rozhodnutiami príslušných inštitúcií). Slúži na podrobné kalkulácie stavebných nákladov, a je podkladom na uskutočnenie stavby, ale aj výber zhotoviteľa.

5.FÁZA

REALIZÁCIA

Je to fáza spolupráce architekta počas realizácie – mimoriadne dôležitá pre úspešnú realizáciu diela -aby stavba v konečnom dôsledku bola postavená tak, ako bola nami navrhnutá a klientom odsúhlasená.  Ponúkame odborný a autorský dohľad architekta. (Počas výstavby  sledujeme prevedenie detailov, vyjadrujeme sa k zmene materiálového a technického riešenia, riešime drobné dispozičné zmeny…).

6.FÁZA

POREALIZAČNÉ SLUŽBY

Prípadné zmeny na stavbe počas realizácie, o ktorých sme informovaní, a ktoré odsúhlasíme – zakreslíme a vyhotovíme dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby – potrebnú ku kolaudácii.