typologický druh: bytové domy (budovy pre bývanie)

dom typu B :

zastavaná plocha: 268,48 m²

úžitková plocha: 601,30 m²

jednoizbové byty: 1, dvojizbové byty: 6, trojizbové byty: 2

dom typu A:

zastavaná plocha – 213,74  m²

úžitková plocha : 488,74 m²

jednoizbové byty: 1, dvojizbové byty: 7

investor: CUKROVÁ s.r.o. , Trnava

status: architektonicko-urbanistická štúdia, projekt pre územné konanie, projekt pre stavebné povolenie, projekt pre realizáciu stavby

dátum: 2016-2020

autor vizualizácií: Ing. arch. Ján Morong

Pozemky na ktorých budú osadené navrhované bytové domy sa nachádzajú  v katastrálnom území Trnava,  v severnej okrajovej časti mesta Trnava v navrhovanej Obytnej zóne Rybník. V Urbanistickej štúdii Obytná zóna v lokalite Trnava – Rybník z roku 2013 je riešené územie vymedzené na zástavbu  prevažne rodinných domov  a malopodlažných bytových domov situovaných v krajovej časti územia nadväzujúcej na Cukrovú ulicu z jej severnej strany. Na protiľahlej strane ulice sa nachádzajú futbalové ihriská mestského športového areálu a športový areál tenisového centra.

Čo sa týka hmotového konceptu, pôdorysne menšie bytové domy s výškou dvoch nadzemných a ustúpeným tretím podlažím nadväzujú na priľahlú existujúcu a navrhovanú zástavbu rodinných domov. Navrhli sme ich v dvoch typových variantoch A, B. Ich vzájomnou kombináciou a usporiadaním vznikajú bloky – hniezda.

Bloky sú tvorené skupinou štyroch až piatich domov na zvýšenom sokli. Sokel hierarchizuje priestor  – oddeľuje súkromný priestor predzáhradiek od  poloverejných priestorov zazeleneného vnútrobloku, ktorý  vytvára spoločenský priestor pre stretávanie sa a trávenie voľného času rezidentov bytových domov. Súčasťou tohto priestoru je detské ihrisko, altánok. Jednotlivé bloky oddeľuje príjazdová komunikácia s parkoviskami pre rezidentov.

Každý bytový dom  má dve nadzemné podlažia s ustúpeným tretím nadzemným podlažím, je čiastočne podpivničený polozapusteným suterénom. Vertikálny komunikačný prvok tvorí schodisko.

Väčšina obytných miestností bytových domov je orientovaná na svetové strany V, J, Z zo severu sú navrhnuté vstupy do bytových domov, schodisko a neobytné miestnosti. V polozapustenom suteréne sú navrhnuté technické a skladové priestory .

Byty na prízemí majú predzáhradky s terasou. Byty na poschodí majú loggie. Tretie podlažie  je ustúpené – byty majú strešné terasy , zvyšná časť strechy je navrhnutá ako extenzívna vegetačná strecha.

Bytové domy sú navrhnuté  konštrukčne tak, aby bolo možné variovať veľkosti bytov podľa dopytu trhu. Pri úpravách bude možné spájať menšie byty do väčších, preto je aj statická doprava navrhnutá na maximálny počet bytov. Pri zlučovaní menších bytov do väčších sa budú znižovať aj nároky na statickú dopravu.

Zeleň je navrhnutá v niekoľkých formách. Líniovú izolačnú zeleň pozdĺž Cukrovej ulice tvoria veľkokorunné listnaté stromy s podrastom z krov. Ozelenenie parkovísk listnantými stromami poskytuje pritienenie zaparkovaným autám a zlepšuje mikroklimatické podmienky. Zeleň vnútroblokov tvoria stromy vyššieho vzrastu v kombinácii s krami a okrasnými trávami. jednotlivé bloky bytových  domov – hniezda sú od okolia oddelené strihaným živým plotom.