typologický druh: bytové domy

celková plocha riešeného územia: 12 319,06 m²

celková zastavaná plocha bytových domov: 2 252,10 m²

celková podlažná plocha bytových domov: 5 534,91 m²

celkový počet bytov: 78 ( 1i -8, 2i -60 , 3i -6, 4i 6- )

investor, klient: súkromná osoba

stupeň: architektonická štúdia, projekt pre územné rozhodnutie, projekt pre stavebné povolenie

dátum: 2016-2020

Pozemok pre navrhovaný obytný súbor sa nachádza  v katastrálnom území Trnava,  v severnej okrajovej časti mesta Trnava v navrhovanej Obytnej zóne Rybník. Je vymedzený existujúcou komunikáciou Cukrová a navrhovanou obslužnou komunikáciou, na ktorú sú napojené dve prístupové komunikácie s parkoviskami pre rezidentov.

V urbanistickej štúdii Obytná zóna v lokalite Trnava – Rybník z roku 2013 je riešené územie vymedzené na zástavbu  prevažne rodinných domov  a malopodlažných bytových domov situovaných v krajovej časti tohto územia nadväzujúcej na Cukrovú ulicu z jej severnej strany. Na protiľahlej strane ulice sa nachádzajú futbalové ihriská mestského športovo-rekreačného areálu a športový areál tenisového centra.

Urbanistický koncept  vychádza zo susedstva novej  a existulúcej zástavby samostatne stojacich rodinných domov . Bytové domy sú preto navrhnuté ako malopodlažné (2 podlažia + posledné podlažie ustúpené), so zastavanou plochou 213,74 m2 a 268,48 m2

Zástavba je navrhnutá formou troch blokov- hniezd. Hniezda sú tvorené skupinou 4-5 bytových domov na zvýšenom sokli. Svojim charakterom a priestorovým usporiadaním spájajú výhody prvkov bývania v bytových a rodinných domoch. Vytvárajú potenciál pre budovanie susedských vzťahov v lokalite, a zároveň poskytujú súkromie a intimitu .Bytové domy majú zvýšené 1. nadzemné podlažie, čo umožňuje vytvoriť rezidentom súkromie , oddeliť súkromné priestory bytov s predzáhradkami od polosúkromných priestorov vo vnútri hniezd. Vnútra hniezd poskytujú priestor pre posedenie v altánku, pobyt, možnosti hier, plochy pre komunitné záhradky. To všetko sú atribúty príjemného, „domáckeho“ bývania, prispievajúceho k vytváraniu kvalitnejších susedských vzťahov.